Zorgeloos vastgoed kopen in Spanje
Een toegankelijke markt, maar niet zonder valkuilen
De Spaanse vastgoedmarkt is toegankelijk en open, maar dat betekent niet dat je er zomaar blind in moet stappen. Deze blog gidst je langs enkele belangrijke aandachtspunten voor wie op zoek is naar een droomplek onder de zon.
De Spaanse vastgoedmarkt: transparant en breed toegankelijk
Wist je dat er op de Spaanse vastgoedmarkt quasi geen exclusiviteit wordt gehanteerd? Met uitzondering van enkele panden en projecten, is het volledige aanbod toegankelijk voor alle makelaars. Of je nu via een lokale makelaar of een Belgische partner zoekt: de prijzen blijven gelijk, net als het aanbod. Laat je dus niet misleiden door gedateerde cijfers of misleidende deals – transparantie is de norm, op voorwaarde dat je werkt met een betrouwbare partner.
Beschermd in België, minder geregeld in Spanje
Dat de markt in Spanje zo toegankelijk is, heeft ook een keerzijde: het beroep van vastgoedmakelaar is er niet wettelijk gereguleerd. In België daarentegen is het een beschermd beroep. Als BIV-erkend makelaar beschikken wij over de juiste opleiding, ervaring en een beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Dat biedt jou als koper zekerheid én gemoedsrust, zeker wanneer je vanuit het buitenland koopt.
Communicatie zonder barrières
Je droomplek kiezen is één ding, maar begrijpen wat er precies in de documenten staat is minstens zo belangrijk. Daarom is het een grote meerwaarde om samen te werken met een Belgische makelaar die je begeleidt in je eigen taal. Bij Pedro. begeleiden we je in het Nederlands, zonder ruis of misverstanden. We werken bovendien samen met een Nederlandstalige advocaat, zodat je op elk moment weet waar je staat. Eén aanspreekpunt, duidelijke afspraken – dat werkt.
Nieuwbouw kopen? Zo zit dat
De nieuwbouwmarkt in Spanje is bijzonder aantrekkelijk. Veel projecten bieden interessante lanceringsprijzen en laten je bovendien toe om de woning deels te personaliseren. En er is meer: wie koopt op plan, geniet van extra bescherming dankzij een bankgarantie. Die zorgt ervoor dat je je geld terugkrijgt als de projectontwikkelaar zijn opleveringsverplichtingen niet nakomt. Zo wordt investeren in nieuwbouw een pak zorgelozer.
Ga niet alleen op pad
Eén belangrijke tip tot slot: trek niet op eigen houtje naar een project of promotor. In Spanje hanteren ontwikkelaars vaak een registratiesysteem. Dat wil zeggen dat de makelaar met wie je het project bezoekt, voor een bepaalde periode exclusief wordt gelinkt aan jouw dossier. Bezoek je het project zonder makelaar, dan kan het zijn dat je automatisch verbonden bent aan de promotor – zonder extra begeleiding. Kies dus altijd eerst een makelaar waarbij je je goed voelt, en laat je begeleiden van eerste bezoek tot sleuteloverdracht.
